Rochetaillee-Sur-Saone, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83490. C'est sur le haut de Rochetaillée-sur-Saône, commune authentique et très prisée, limite Fontaines-Saint-Martin, dans un cadre verdoyant, au calme d'une impasse, que vous découvrirez cette belle maison construite en 2002, profitant d'un terrain végétalisé de 700 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis.<br /><br />D'une surface habitable de 79 m², de plain-pied, profitant d'une belle véranda, elle sera votre futur lieu de vie si vous recherchez une maison lumineuse, au calme tout en étant à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun.<br /><br />Elle offre une Entrée sur une très belle Véranda entourée de baies vitrées, une agréable Pièce de Vie d'angle de 26 m², baignée de lumière avec ses expositions Sud et Ouest, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis, à l'Ouest et une Cuisine meublée et équipée semi-ouverte sur la Pièce de Vie, profitant de l'accès à la véranda, idéale pour y passer vos moments de détente et vos repas en famille. <br /><br />Le dégagement nuit distribue les deux belles Chambres dont une, à l'Ouest avec placards muraux et accès au jardin, une Salle d'Eau avec un grand rangement et toilettes séparés.<br /><br />Terrain de 700 m² plat, arboré et piscinable (piscine semi-enterrée).<br /><br />Garage de 25 m², bien isolé avec portail électrique et place de Parking.<br />Chauffage individuel gaz (chaudière récente basse consommation), par le sol basse température.<br />Climatisation réversible dans la pièce de vie.<br />Double vitrage avec gaz argon très bon état, volets électriques et volets bois.<br />DPE: C<br /><br />Cette maison offre la possibilité d'acquérir sa partie mitoyenne faite d'une maison de 116 m² construite en 2002, très bien isolée elle aussi, avec un terrain de 800 m².<br /><br />Cadre de vie très agréable, très calme, proche des commodités tout en étant au pied des sentiers boisés.<br /><br />Ce sera avec grand plaisir que je vous ferai découvrir cette charmante maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 419 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383