ROCHESERVIERE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550237. Situé à la Rocheservière (85620), cet appartement T3 actuellement loué occupe un emplacement dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Profitez de la tranquillité d'une petite ville tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses 2 chambres et 56 m² habitables, cet appartement bénéficie d'une place de parking, offrant praticité et confort à ses résidents. <br /><br />Construit en 2007, cet appartement à Rocheservière présente des extérieurs soignés et fonctionnels, idéaux pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La résidence dans laquelle il se trouve offre un environnement calme et sécurisé, propice à la détente et à la tranquillité des occupants.<br /><br />À l'intérieur, ce bien se distingue par ses 2 chambres, sa salle de bain, ses WC indépendant, sa cuisine et sont grand salon bien orienté. Sa superficie de 56 m², offrant un espace de vie agréable et bien agencé. <br />Actuellement loué au prix de 475,75€ avec un bail jusqu'en 20/04/2026, il représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur attractif et dynamique.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 250 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €<br />Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur