Rochefort-Du-Gard, Languedoc-Roussillon 30650

Reference: AGHX-T583343. Christophe MARTIN du reseau immobilier SAFTI vous presente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de ROCHEFORT-DU-GARD, à 10 minutes dAVIGNON et de sa gare TGV, une maison contemporaine aux prestations haut de gamme, situee dans un quartier residentiel et securise. La maison, construite en 2011, en beton banche, developpe environ 253 m2 sur 611 m2 de terrain. Elle possede de beaux espaces de reception, ouverts sur des terrasses et patios. Ses differences de niveaux et sa distribution en font une maison atypique. Sejour denviron 70 m2, grande cuisine de marque Porcelanosa, baies vitrees "grande hauteur" qui accentuent lespace et louverture sur les exterieurs. Lespace nuit propose 3 suites equipees de leur propre salle de bain / salle deau et dressing. Buanderie. Bureau. Garage denviron 50 m2. A lexterieur, un jardin avec bassin à debordement. La copropriete dispose egalement dune grande piscine partagee. Côte technique : plancher chauffant/ rafraîchissant, clim reversible en "gainable", domotique, baies vitrees à galandage, vitres anti-effraction, arrosage auto, aspirateur mural integre, adoucisseur deau, assainissement tout à legout. Excellents diagnostics energetiques, classee B. Les charges de copropriete inclues notamment : lentretien des espaces verts, de la piscine ou le fonctionnement du portail auto securise de la residence, leau darrosage ext... Taxe foncière 2024 : 3895 euros. ( les informations presentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles) Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3200 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 765 000 € Honoraires charge vendeur