ROCHEFORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T573992. Dès votre entrée, vous serez immédiatement captivé par la luminosité et la vue panoramique quasi à 360° sur Rochefort. Situé au 4ème étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une triple exposition (Sud/Nord/Ouest) qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.<br />L'entrée dispose d'un grand placard idéal pour un vestiaire. Le séjour de 18 m², prolongé par un salon pouvant être transformé en chambre, s'ouvre sur un balcon accueillant une petite table pour deux, parfait pour profiter de la vue. La cuisine moderne de 8 m², entièrement refaite à neuf et aménagée, saura ravir les cuisiniers.<br />Un cellier extérieur et fermé sert de buanderie pratique. L'espace nuit comprend un petit sas qui distribue deux chambres, un WC séparé, et une salle d'eau. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace, et cet appartement est doté d'un parquet vitrifié de qualité.<br />Pour encore plus de commodité, une cave de 12 m² avec lumière extérieure est à votre disposition. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin commun agréable dans un quartier calme et paisible.<br />Les écoles et commerces se trouvent à seulement 3 minutes à pied, rendant ce lieu de vie idéal pour une famille.<br />Ne manquez pas cette opportunité rare ! . N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle sur rdv.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 158 000 €<br />Honoraires charge vendeur