ROCHEFORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T76560. Proche de Rochefort, au calme, cette charentaise avec un investissement locatif attenant situés sur la commune de Bords sauront vous séduire.<br />Composé au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée donnant sur la pièce de vie de 33m², un salon de 32m² également avec cheminée ainsi que d'une salle d'eau/WC.<br />A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13m² & 14m², un dressing, une salle d'eau/WC.<br />Jouxtant la maison un garage de 27m² environ avec une pièce attenante à aménager.<br />Cet ensemble immobilier dispose d'une maison de 84m² avec terrasse bâtie sur deux niveaux, au RDC une cuisine aménagée, une jolie pièce de vie de 23m², au niveau supérieur deux chambres de 12m² & 16m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.<br />Nota: Toutes les huisseries sont en double vitrage, les volets sont en PVC, le chauffage est assuré par des radiateurs électrique à inertie, l'assainissement est individuel, la fibre est installée, petit jardin de 96m² entièrement clos.<br />Pas de travaux à prévoir, vous poser vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 900 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 227 000 €<br />Honoraires : 5,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896