ROCHEFORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T547915. Situé dans la ville de Rochefort (17300), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Niché au cœur de la ville, vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que des nombreux sites historiques et culturels à explorer à pied.<br /><br />L'appartement est un duplex de 65 m² environ, situé au 1er étage en fond de cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, grande baie vitrée donnant sur cour, ainsi qu'un WC / buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse privative d'environ 8m². L'ensemble est complété par un cagibi. <br />Vendu loué avec un loyer mensuel de 530 €, il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec locataire en place, assurant ainsi une rentabilité immédiate.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 136 000 €<br />Honoraires charge vendeur