ROCHEFORT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537378. Situé à Rochefort (17300), cet appartement duplex T3 se trouve au cœur du centre-ville, offrant ainsi un accès privilégié aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun. Profitez de l'atmosphère dynamique de ce quartier historique, mettant en valeur son charme et son authenticité.<br /><br />Dans un immeuble ancien, ce charmant appartement de 71 m² présente une entrée sur cour ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres sur parquet ancien. Appréciez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, les faibles charges de copropriété, le chauffage au gaz, les fenêtres donnant sur la cour et la possibilité d'accéder à une cave pour le stockage. Ce bien, loué actuellement, allie authenticité et fonctionnalité, constituant une opportunité intéressante.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 132 000 €<br />Honoraires charge vendeur