ROCHE-LA-MOLIERE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80612. Description :<br />Située dans un secteur résidentiel prisé de Roche-la-Molière, cette charmante maison de 90 m² habitables est idéale pour une famille. À seulement deux minutes à pied du collège et de l’Intermarché, et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d’un environnement calme et pratique.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /> • Surface de terrain : Plus de 1 000 m², parfait pour profiter d’un vaste espace extérieur.<br /> • Sous-sol aménagé : comprenant une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité.<br /> • Combles aménagés en 2023 : environ 75 m² au sol, offrant un bel espace supplémentaire (hors loi Carrez).<br /> • Terrasse en bois de 25 m² : idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.<br /> • Isolation et toiture refaites en 2019 : l’isolation sous pente et la toiture ont été intégralement rénovées.<br /> • Chauffage performant : équipée d’une chaudière à gaz à condensation installée il y a environ 5 ans (facture disponible), avec radiateurs munis de thermostats.<br /><br />Atouts de la maison :<br />Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Son grand jardin, sa terrasse en bois, et ses nombreux espaces aménagés en font un lieu de vie agréable et confortable, prêt à accueillir une nouvelle famille.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385