Roche Jaudy, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612181. Situé dans la charmante ville de La Roche-Derrien (22450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone artisanale. Proche des commodités locales, il offre un cadre dynamique et attractif pour développer une activité commerciale. De plus, sa proximité avec les axes routiers principaux facilite l'accès pour la clientèle.<br /><br />Doté d'une surface de terrain généreuse de 1500 m², ce bien offre un vaste parking de 20 places, idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. L'ensemble modulaire en ossature galvanisée et panneaux sandwich isolés assure une construction solide et fonctionnelle. Les deux salles, la salle de shampoing, le bureau, le local technique, les sanitaires et le bloc de secours offrent un espace adapté pour une activité de coiffure.<br /><br />À l'intérieur, ce local commercial de 93 m² propose 4 pièces agencées de manière optimale pour une activité de coiffure. Les murs et le fond de commerce, comprenant deux salariés en place, sont inclus dans la vente. Les installations sont modernes et bien entretenues, parfaites pour démarrer ou poursuivre une activité prospère. Idéal pour un entrepreneur cherchant à s'implanter dans un environnement commercial dynamique, cette propriété saura séduire les investisseurs en quête d'une opportunité prête à l'emploi.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 000 € HT + 11 660 € TVA, soit 117 660 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 400 € HT + 9 540 € TVA, soit 104 940 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 600 € HT + 2 120 € TVA, soit 12 720 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur