Rocbaron, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83136

Reference: AGHX-T638515. Nouveaute Rocbaron : Valerie Accary vous propose cette belle maison familiale de 164 m² nichee sur un terrain plat, arbore et clôt de 2 437 m² situee dans un quartier residentiel et calme. 
De construction traditionnelle (1991), la villa dispose, en rez-de-chaussee, dune spacieuse entree avec placards desservant un agreable salon-sejour lumineux avec cheminee-insert, climatisation reversible et grandes baies vitrees donnant accès à une magnifique terrasse carrelee et couverte. Une cuisine independante amenagee, une chambre de presque 12 m², une superbe salle deau avec grande douche à l'italienne et WC, un WC independant ainsi quune cuisine dete avec buanderie de 18 m². Une belle pièce de 19 m² ideale pour recevoir ou pour un y etablir un bureau, une pièce de loisirs... vient parfaire l'ensemble.
À letage, vous trouverez trois chambres de 13, 12 et 10 m² avec placards, une salle de bain et un WC separe.
Côte exterieurs, vous profiterez d'une piscine 4x8 chauffee (panneaux solaires), dune belle terrasse abritee avec vue degagee sur les collines, d'un double garage de plus de 45 m² avec mezzanine et atelier/pièce de stockage, ainsi que d'un abri de 17 m² et dun chalet en bois. Vaste espace de stationnement pour vehicules, camping-car... La propriete est equipee de l'eau de ville et est raccordee au tout-à-l'egout. 
Atout rare : une parcelle de 760 m² est detachable, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de projet independant.
Une propriete à fort potentiel devolution ou de transformation, ideale pour une grande famille ou un projet multigenerationnel.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 604 000 € Honoraires charge vendeur