ROCBARON, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T510055. Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER : 1 tête homme 61 ans, bouquet de 374 000 €, aucune rente mensuelle, valeur vénale du bien : 516 000 €<br />Maison individuelle (construction traditionnelle de 1980) de 90 m² (loi Carrez) avec 40 m² supplémentaires de combles aménagées nichée au cœur d'un écrin de verdure dans l'un des plus beau quartier de Rocbaron. Composée d'une entrée, d'un salon-séjour ouvrant d'un coté sur une terrasse couverte et de l'autre sur une grande terrasse à la vue époustouflante sur nos magnifiques collines. Une vaste cuisine récente également avec accès sur la terrasse, entièrement aménagée et équipée avec son cellier-buanderie attenant. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant. A l'étage (anciennement les combles), vous trouverez une grande chambre et un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Possibilité de développer l'aménagement des combles dont actuellement "seulement" 40 m² sont utilisés. <br />Le sous-sol de la maison, d’environ 40 m², dispose quant a lui d'un grand garage avec porte motorisé, d'un local technique ainsi que d'un bel espace de rangement.<br />Le jardin, très bien entretenue et complanté d'oliviers, palmiers, plantes méditerranéennes...offre un bel espace piscine sécurisé (piscine traditionnelle 8x3), un vaste parking avec carport et un cabanon de stockage.<br />Une partie du terrain a été aménagé, sans vis a vis ni gène quelconque pour la maison, avec un mobil-home de 24 m² (cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant) avec terrasse et stationnement prévu. Idéal pour de la location saisonnière, accueillir famille, amis...<br />Isolation des combles récente, climatisation réversible, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, cheminée-insert, poêle à granules, portail automatique...Assainissement individuel et eau de ville.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 357 000 €<br />Honoraires charge vendeur