ROANNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4326. A VENDRE MAISON ROANNE PROCHE CENTRE VILLE 42300<br /><br /> Proche toutes commodités, transports et écoles , rare en centre ville cette maison de plain-pied de 98 m2 vous séduira par sa situation et son très bon état général. Aucun travaux à prévoir !!<br />Sise sur un terrain de 494 m2 entièrement clos , cette maison sur vide sanitaire, orientée plein sud , vous offre dès l’entrée une grande terrasse sur élevée. <br />Elle se compose : d’une entrée avec rangements muraux , une belle pièce à vivre traversante et ouvrant sur la terrasse et une cuisine entièrement équipée ( four, hotte , table repas , frigo …..) avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. <br />Derrière une verrière, un dégagement lumineux mène à l’espace nuit , composé de 2 belles chambres avec placards muraux ,d’une salle d’eau avec douche italienne et wc ( possibilité de les rendre indépendant ) , d’une vaste pièce faisant office de buanderie / chaufferie avec accès sur le jardin à l’arrière de la maison . <br />Une garage attenant à la maison permet d’accueillir un véhicule et d’accèder à l’arrière de la maison ou se trouve un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire . <br />Les atouts de cette maison : aucun travaux à prévoir , parfait état général , volets roulants électriques , au calme dans une impasse résidentielle, chauffage gaz de ville ( chaudière neuve 2024), nombreux rangements , ouvertures en pvc double vitrage , bonne isolation murs et combles .<br /><br />Le prix est de 225 000 euros, Honoraires charge vendeur. <br />Le Dpe est C .<br />Taxe foncière 1070 euros. <br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br />Mandat N° EV6299<br />Dossier N° EV6299LUR<br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#