ROANNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4193. A VENDRE APPARTEMENT T3 ROANNE MULSANT 42300 <br /><br />Roanne côté Mulsant , à 5 min à pieds de la place Victor Hugo , ce bel appartement de 53,46m2 au 4 ème et dernier étage d’une petite résidence sécurisée, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, vous séduira par sa vue imprenable sur Roanne . <br /><br />L’appartement se compose d’une large entrée desservant d’un côté la cuisine meublée avec chaudière individuelle au gaz neuve (récemment installée) et de l’autre le séjour avec une belle ouverture sur un balcon orienté à l’est avec vue sur Roanne et les environs . <br />Une salle de bain avec une baignoire et sèche serviette électrique, un wc indépendant . La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une avec placard mural . <br /><br />Cet appartement a été en partie rénové récemment : ouverture en pvc double vitrage, sols neufs en parquet flottant dans les chambres et séjour . volet électrique dans séjour parquets peintures blanches murs et plafonds ,chaudière individuelle gaz neuve . <br /><br />Les atouts de cet appartement : au cœur de la ville, une résidence sécurisée , aucun travaux à prévoir , faibles charges ( 60 euros/ mois)<br />Une cave complète le bien . <br /><br />Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours.<br />Le Dpe est E. <br />Ce bien est idéal pour des primo accédants ou investissement locatif .<br /><br />Le prix est de 65 000 euros, Honoraires charge vendeur. <br /><br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:// ...  »<br /><br />Mandat N° EV6244<br />Dossier N° EV6244LUR<br /><br />Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE ... <br />Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne<br /> ... <br /> ...  />https://reseauev-immobilier.fr/landing/ludivine-roche-ev-immo-rhone-alpes/#