Roanne, Centre-Val de Loire 42300

45 MIN LYON, proche de la gare de LE COTEAU, en plein cur du centre ville, nous avons le plaisir de vous prsenter cette superbe proprit de maitre entirement rnove avec soin. Depuis son portail imposant, vous dcouvrez cette demeure leve sur cave avec son perron couvert d'une marquise. Ds l'entre, votre regard n'en finit pas de tourner avec cet escalier en bois majestueux install sur un sol en carreaux ciments. A droite, gauche? Que se cache-t-il derrire ces portes qui entourent ce corridor? A droite, les portes vitres laissent apparaitre un salon, sjour sur parquet divis symboliquement par son arche haute. La lumire traversante attire le regard vers ce bow window entirement vitr qui laisse dcouvrir le parc arbor de 1565m. Que de dtente, quel calme! De l'autre ct de la rception, on dcouvre une cuisine avec son piano haut de gamme qui s'ouvre sur la belle terrasse surleve dominant la piscine et son parc. Attenant, Un salon boudoir inspire la lecture. Depuis la cuisine vous rejoignez les pices utiles en sous sol : rangement, buanderie, chaufferie et cave. Retournons dans l'entre pour emprunter ce bel escalier et atteindre le premier palier avec ses deux suites organises en chambre, sdb wc, dressing. La plus privilgie possde une terrasse... Continuons vers le dernier tage plus discret qui offre deux chambres, sde et une superbe pice de jeux, de tv ou dortoir avec sa poutraison apparente et ses fentres de toit. Vous bnficiez en annexe d'un garage partiellement amnag en salle de sport et d'un atelier de jardinage. Exceptionnelle par sa situation et sa qualit, cette proprit vous enchantera.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 3 970 euros et 5 430 euros pour l'anne rfrence 2021.