RIXHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597150. Exclusivité: Situé sur les hauteurs de Rixheim,, cet appartement traversant de 98 m² entièrement rénové se trouve au premier étage d'un immeuble soigneusement modernisé, bénéficiant d'une isolation récente .<br /><br /> Dans une rue calme à sens unique, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant proche des écoles, pharmacies, médecins et commodités.<br /><br />Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard mural, dans son prolongement , le vaste salon-séjour de 35 m² est baigné de lumière naturelle, avec accès à un grand balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée et spacieuse, offre également un deuxième balcon.<br /><br />L'appartement comprend trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviette, tandis que les toilettes sont séparées.<br />Stationnement facile dans la rue et parking privé de la résidence juste en face.<br /><br />Ce bien est complété par une grande cave, un local à vélos, et la présence d'un concierge dans l'immeuble, assurant ainsi une gestion impeccable des lieux. Profitez d'un espace rénové, lumineux et prêt à vous accueillir.<br /><br />Fenêtres double vitrage PVC et alu récentes, chauffage collectif réseau urbain.<br />Les charges comprennent le chauffage, l'eau, les charges communes et le fond de travaux.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 183 000 €<br />Honoraires charge vendeur