RIVES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564771. Sur le secteur Rives limite Rivier d'apprieu. En pleine campagne, avec une magnifique vue dégagée, dans un environnement verdoyant, proche à la fois de la gare, commerces, des axes autoroutiers.<br />En pisé datant de 1880, entièrement rénovée avec de très bonnes performances énergétiques.<br />Vous ne pouvez qu'être séduit par la modernité, les grands espaces, la luminosité et les extérieurs qu'elle offre.<br />Je vous propose cette maison de 199m² hab. sur un terrain clos de 886m² sur 3 niveaux.<br />Un sous-sol, isolé, d'une surface d'environ 115m² avec deux garages avec portes séquentielles( dont 1 individuelle), une chaufferie, un atelier et une cave . <br />En rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard désservant une buanderie, une salle de bain avec baignoire/douche à l'italienne, un wc suspendu indépendant, une grande cuisine équipée de 27m² un magnifique séjour de 38m² avec poêle à granulé et une suite parentale avec sa salle d'eau/ placard.<br />A l'étage, 4 chambres dont 3 spacieuses et un wc.<br />En extèrieur, un magnifique jardin, dédié à la détente et aux soirées entre amis avec une terrasse pavé sur dalle béton d'environ 100m² avec un coin bar/salon aménagé + un cabanon de 20m², un terrain de pétanque, un coin potager et un espace piscine (en bois enterrée, robot) avec sa terrasse.<br />Chauffage PAC air/eau + thermodynamique. portail électrique, visiophone.<br /><br />Ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir votre famille. Alliant modernité, grands espaces et luminosité, cette maison est un véritable coup de cœur.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 459 000 €<br />Honoraires charge vendeur