RIVES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T514781. Cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles, des commerces, des services et les transports en commun. Les commodités telles que l'interphone et le digicode garantissent confort et sécurité. De plus, l'exposition nord-ouest et sud-est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.<br /><br />Les deux balcons offrent des belles vues sur les montagnes environnantes, idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave est également présente pour un espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Ce spacieux appartement de 96m² comprend une grande entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative, une cuisine équipée et fermée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Il dispose de deux chambres confortables de 14 et 15m², avec la possibilité d'en créer une troisième facilement. <br /><br />L'appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques grâce aux menuiseries en double vitrage de qualité et l'isolation extérieure de la résidence.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur