Rives De l'Yon, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T586228. Cette propriété située à Saint Florent des bois sur la commune des Rives de l'yon, offre un cadre paisible en pleine campagne. A seulement 45 mn des plages, 10mn de la Roche sur yon, 10mn des autoroutes Nantes/Niort et Paris/Angers. <br />Idéal pour les amoureux de la nature, cette maison offre néanmoins un accès facile aux commodités de la commune, assurant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité. <br />Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.<br /><br />La maison dispose d'un vaste terrain de 1243 m² arboré, comprenant une terrasse idéale pour des repas en plein air et pour profiter du beau temps. Un carport offre 3 espaces de stationnement pratiques.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose au rez de chaussée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée fonctionnelle, d'un salon, d'une salle d'eau avec wc.<br />A l'étage, vous trouverez de trois chambres spacieuses et confortables, d'un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.<br /><br />Construite en 1968 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, avec des espaces de vie bien agencés pour une vie de famille confortable.<br />Une dépendance de 33 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. <br /><br />Toiture et isolation de 2013<br />Chauffage fioul<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur