RIVE-DE-GIER, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597748. Dans un secteur résidentiel, ce joli duplex de 117 m² au 2 -ème et dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour lumineux de 26 m² agrémenté d'une cheminée bois (idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu), la cuisine aménagée, les 2 chambres (18 et 26 m²), la salle de bain, la salle d'eau et les 2 toilettes, donne à cet appartement beaucoup de charme et une certaine modernité. La suite parentale, climatisée, dans les combles, constitue un espace privilégié. La vue panoramique ajoute une touche d'élégance à cette propriété unique.<br />À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande cave, idéale pour entreposer du matériel. Les résidents peuvent profiter des espaces extérieurs pour organiser des barbecues entre amis. La proximité des transports et de la gare (5 minutes en voiture) facilite les déplacements. Les habitants bénéficient également de la fibre optique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien rare sur le secteur.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 193 000 €<br />Honoraires charge vendeur