RIOM, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614902. RIOM (63) – Maison d'architecte sur terrain arboré avec prestations modernes<br /><br />Cette maison d’architecte de 155 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de 47 m² regroupant un salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de plus de 20 m². Cette dernière donne accès directement à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un cellier/buanderie complète cet espace, ainsi qu’un double garage de 35 m² avec un accès intérieur.<br /><br />À l’étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, toutes équipées de placard/penderie. Une mezzanine peut servir de bureau ou de coin détente. L’étage est complété par une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une simple vasque, une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants. Depuis cet étage, vous accédez également à un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain arboré.<br /><br />Cette maison bénéficie de prestations techniques modernes : un chauffage au sol dans les pièces de vie, une climatisation réversible avec 4 blocs pour un confort optimal, des menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation, ainsi qu’un système de chauffage au gaz.<br /><br />À l’extérieur, le terrain paysager de 618 m² vous offre un cadre paisible , idéal pour des moments en famille ou entre amis.<br /><br />Les points forts de cette maison : une architecture moderne et fonctionnelle, des espaces généreux et lumineux, ainsi qu’un emplacement privilégié à proximité des commodités de RIOM.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 335 000 €<br />Honoraires charge vendeur