RIOM, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561878. Maison coup de cœur à vendre dans un secteur très recherché de Riom !<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans l'un des quartiers prisés de Riom, cette maison est parfaite pour une vie de famille confortable et sereine.<br /><br />Caractéristiques exceptionnelles :<br />- Terrain entièrement clôturé offrant sécurité et intimité<br />- Garage de 18 m²avec porte motorisée pour votre confort<br />- Rénovation énergétique complète pour des économies d’énergie substantielles<br />- Double système de chauffage : Poêle à granulés pour une chaleur douce et chaudière au gaz de ville Frisquet neuve (installée en 2022)<br />- Isolation extérieure réalisée il y a 2 ans pour un confort thermique optimal<br />- Volets roulants solaires sur toutes les fenêtres pour une maison éco-responsable<br /><br />Des espaces de vie généreux et modernes :<br />- Salle à manger de 30 m² : Parfaite pour les repas en famille ou entre amis<br />- Cuisine neuve et entièrement équipée : Un rêve pour les cuisiniers amateurs et professionnels<br />- Deux salles de bains modernes pour plus de confort<br />- Deux WC pour éviter les attentes<br /><br />Confort et espace pour toute la famille :<br />-Cinq chambres spacieuses : Quatre à l’étage pour les enfants et une au rez-de-chaussée, idéale comme bureau ou chambre d’amis<br /><br />Cette maison, située dans un quartier calme et familial, est à deux pas des écoles et du centre-ville. Elle combine le charme et le confort moderne dans un environnement paisible.<br /><br />Points forts :<br />- Maison clé en main, aucun travaux à prévoir<br />- Environnement calme et familial<br />- Proximité des commodités et des écoles<br /><br />Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur