Rillieux-la-Pape, Rhône 69140

Magnifique appartement T4 de 102, 20 m2 situ Rillieux-la-Pape (69140) au 2me tage.Ce superbe appartement se compose :D'un vaste sjour-cuisine de 50, 90 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 61, 80 m2D'un dgagement de 5, 70 m2D'une buanderie/cellier de 3, 40 m2D'un wc spar de 2, 30 m2D'une suite parentale de 12, 60 m2 avec salle de bains et wc de 5 m2De 2 chambres : 9, 20 m2 et 9, 10 m2D'une deuxime salle de bains de 3, 80 m2Prestations de qualit :Carrelage grand format 45x45 cm dans les pices de jourParquet stratifi dans les chambresVolets roulants lectriques dans le sjour et la cuisineChauffage individuel au gazProduction d'eau chaude individuelle par chaudire gazMeuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bainsSche-serviettes dans les salles de bainsWC suspenduVidophoneL'appartement bnficie galement :D'une terrasse de 61, 8 m2D'un local vlos en parties communesLa rsidence est un ensemble moderne compos de 29 logements rpartis sur 2 btiments. Elle bnficie d'un emplacement privilgi dans le quartier pris de Vancia, seulement 150 m du centre-bourg.Situation idale : proche des commerces, des coles et des transports en commun (bus C5). La commune offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, seulement 6-8 minutes en train de Lyon Part-Dieu.Prix de l'appartement : 491000 EUR avec les 2 annexes suivantes incluses : 2 garages intrieurs NoG22 et G23 (d'une valeur de 16 000 EUR l'un). Prix affich T.T.C. Possibilit de TVA 5.5 % (Sur conditions de ressources).Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie B, Classe climat B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des nergies indexs au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de logements : 29. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acqurir un appartement de standing alliant esprit rural et design contemporain, dans un environnement naturel prserv aux portes de Lyon !Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.