RIGNAC, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620721. cet appartement T4 offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover entièrement.<br />Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité offre un cadre de vie pratique et convivial.<br />D'une surface habitable de 86 m² répartis sur 3 niveaux, il offre un potentiel de reconfiguration intéressant. Accessible par un escalier privatif depuis la rue , il se compose au premier niveau d'un séjour de 24.7 m² et de deux pièces d'environ 10m² chacune. Le deuxième niveau comprend une pièce de 25 m² et une salle de bain d'environ 9 m², tandis que le troisième niveau, desservi par un petit escalier, propose un espace de 9m² dans le pigeonnier. Une petite cour intérieure de 19 m², accessible depuis le premier niveau, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce bien à fort potentiel.<br />Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 logements, tous actuellement à la vente.<br />Avec ses caractéristiques et sa localisation recherchée, cet appartement T4 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br />Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère , qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 40 000 €<br />Honoraires charge vendeur