RIGNAC, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620722. cet appartement T4 offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette localité offre un cadre de vie pratique et convivial.<br />Accessible directement depuis la rue, cet appartement de 115m² comprend un rez-de-chaussée avec un WC indépendant, une lumineuse pièce de vie séjour/cuisine et une pièce à rénover de 22m². À l'étage, vous découvrirez 55m² à rénover entièrement, divisés en deux pièces avec un balcon. Bénéficiant d'un jardin de 195m² accessible depuis le séjour et la pièce en rez de chaussée, ce bien offre un espace extérieur agréable. À noter l'absence de système de chauffage, une caractéristique à prendre en considération pour d'éventuelles rénovations.<br />Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 logements, tous actuellement à la vente.<br />Avec ses caractéristiques et sa localisation recherchée, cet appartement T4 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br />Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Margot Dordain, votre conseillère , qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 65 000 €<br />Honoraires charge vendeur