Rieumes, Midi-Pyrénées 31370

En Exclusivit sur RIEUMES, Atome Immobilier vous prsente Dans un quartier rsidentiel 1km du centre du village.Une maison T3 de 85m construite en 1850, avec garage indpendant sur 950 m de terrain clos, expose sud.La partie habitable se compose dune entre sur sjour salon de 30m (agrandi en ouvrant une chambre), avec une ancienne chemine non utilise, une cuisine indpendante de 13m qui peut tre ouverte sur le sjour, une chambre de 14m avec parquet flottant, une salle d'eau et un wc. Un cellier de 15m transformable en 2me chambre. A lest on trouve une grande terrasse. Un garage indpendant de 16m et un abri de jardin restaurer compltent le bien.La toiture et lisolation des combles ont t refaites en 1997 et sont en excellent tat, les menuiseries en bois elles sont en simple vitrage, le chauffage est lectrique et il y a des climatiseurs rversibles. La maison est relie au tout lgout.Il faut prvoir quelques travaux de rnovations ; la maison tant sur vide sanitaire le plancher en bois prsente des faiblesses par endroit, une rfection totale du plancher pourrait permettre de supprimer des murs et de donner encore plus de volume, vous avez aussi la possibilit de construire une extension la maison pour une plus grande surface.Une agrable maison qui vous inspirera plein de possibilits pour en faire un cocon douillet de 2025.Le jardin en grande partie ct sud, arbor et fleuri est bucolique, on y trouve un puits (avec une pompe non teste), il est entirement clos Les diagnostics DPE 201 kWhEP/m.an (D) et GES 6kg CO2/m.an (B) ont t ralis le 30/06/2025Estimation des cots annuels dnergie du logement de 1100 1540.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Gorisques d'agence rduits charge acqureur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence. Le prix inclus les honoraires dagence la charge acqureur de 6000.Idal pour un premier achat qu'on souhaite mettre son got ou pour un investissement.Plus de photos disponibles sur demande.Atome immobilier estime vos biens gratuitement pour une mise en vente ou tout autre besoin.Pour plus de renseignements contactez le 0645470698.