RIEDISHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541518. C'est dans une rue calme de Riedisheim, à proximité des grands axes, que je vous propose ce duplex 5P de 98.87m² carrez à rénover.<br />Au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, dans une demeure pleine de charme, datant des années 1930, cet appartement saura vous séduire.<br />L'espace salon-salle à manger spacieux, mais aussi lumineux, dispose d'une porte coulissante permettant de moduler la surface au gré de vos envies. En prime, l'accès au premier balcon donnant sur la rue.<br />Le deuxième balcon avec vue sur le jardin est accessible depuis la cuisine.<br />Une salle de bain ainsi qu'une grande chambre de plus de 16m² complètent cet étage.<br />Le second étage, dont les combles sont aménageables, se compose aujourd'hui de deux grandes chambres communicantes de 12 et 13m², mais disposant chacune d'une porte d'accès individuelle.<br />Un jardin pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cave et un garage complètent ce bien.<br />Certaines fenêtres sont en double-vitrage PVC, le chauffage individuel via chaudière gaz à condensation.<br />Aucun travaux de copropriété n'est prévu, syndic bénévole.<br />Les charges sont de 246 €/an.<br />Une belle opportunité à découvrir à mes côtés le temps d'une visite.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 246.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 000 €<br />Honoraires charge vendeur