Ribeauvillé, Picardie 68150

Votre agent immobilier Stphan LIDY de chez BRING'S, expert sur COLMAR et ses environs, vous invite dcouvrir ce 2 pices cosy au style loft, nich dans une rue calme deux pas du centre historique de RIBEAUVILL. Un espace vivre pratique et chaleureux : Idal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement, situ au rez-de-chausse surlev d'une petite coproprit de 5 lots, est un vritable cocon alliant charme et fonctionnalit. Caractristiques principales : - Sjour lumineux de 30 m : Une cuisine ouverte moderne et quipe, parfaite pour recevoir. - Chambre confortable : Placard intgr pour optimiser le rangement. - Espaces pratiques : Salle de bain fonctionnelle, cellier/dressing et une cave spacieuse pour vos besoins de stockage. Les atouts supplmentaires : - Charges ultra-rduites : Seulement 12 /mois grce un syndic bnvole. - Budget matris : Taxe foncire de 238 et radiateurs basse consommation (DPE : E). - une rentabilit brute >7% : idale pour un investissement sain et qualit.- Stationnement pratique : Parkings publics gratuits proximit immdiate. Un cadre de vie exceptionnel : Vivre Ribeauvill, c'est profiter du charme authentique de l'Alsace avec un accs immdiat aux coles, commerces, restaurants et infrastructures modernes (collge, piscine municipale). Plongez dans l'ambiance ds maintenant : Explorez cet appartement unique grce une visite virtuelle immersive et projetez-vous dans votre futur chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunit rare ! Contactez-moi ds aujourd'hui pour organiser une visite et concrtiser votre projet. 'Pour votre projet de vie, pensez Stphan LIDY.'Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 6 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1590.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Stephan LIDYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002