RIBEAUVILLE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619296. OPPORTUNITE IMMOBILIERE RARE<br /><br />Vous recherchez un spacieux appartement dans le vignoble alsacien alliant confort et proximité de toutes commodités ? <br />Ne manquez pas ce grand 3 pièces de 90m², idéalement situé en périphérie du centre-ville de Ribeauvillé, au RDC d’une petite copropriété calme de 6 appartements.<br />Actuellement utilisé comme un atelier, le bien sera rénové et réaménagé et offre une opportunité unique d’investissement à faible prix.<br /><br />La mise en copropriété est réalisée par une Société Civile Immobilière d’Attribution (SCIA) et le prix affiché comprend les frais de notaire ainsi que le montant des travaux qui seront effectués :<br />Isolation supplémentaire, rénovation électrique, chaudière individuelle au gaz, sols, remplacement des fenêtres subventionnées, réaménagement des pièces à votre convenance.<br />Tout est pris en charge !<br /><br />Après travaux, l’appartement se composera d’un vaste séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et de deux grandes chambres.<br />Une place de parking est disponible ainsi qu’une cave individuelle.<br /><br />Cet appartement offre de nombreux avantages :<br />- Prix tout compris : Aucun coût supplémentaire à prévoir pour les rénovations.<br />- Avantage fiscal : Possibilité de défiscaliser les travaux réalisés, idéal pour un investissement rentable.<br />- Emplacement recherché : Ribeauvillé, ville touristique et dynamique, à proximité de Colmar et de la Route des Vins d’Alsace.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel patrimonial et fiscal. <br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 173 820 €<br />Honoraires charge vendeur