RETIERS, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557365. Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud (35), à 30 minutes de Rennes, cette maison offre tout le confort pour un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles.<br />Cette localité bénéficie de commerces de proximité et équipements appréciés : médiathèque, pôle santé, écoles, collège et son étang propice à la détente et au sport. De plus, sa situation géographique permet un accès facilité aux axes routiers principaux (2x2 voies) et à la gare SNCF, offrant ainsi une bonne mobilité pour les déplacements quotidiens.<br />Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un spa entourés d'une terrasse aménagée. L'accueil dans la maison se fait par un hall d'entrée qui mène à un lumineux salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec placards, une salle d'eau avec accès buanderie. À l'étage, un palier propose 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend un sous-sol complet avec garage, cave aménagée, wc, pièce avec placards. Un puits alimente toute la maison et des panneaux solaires y sont installés (une partie en auto-consommation et l'autre en revente).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 365 000 €<br />Honoraires charge vendeur