RETIERS, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544857. Au cœur de Retiers, à 2mn à pied de tout, très jolie maison de 1973 sur sous-sol intégral semi enterré.<br />Elle se compose de 3 chambres assez spacieuses, un salon séjour sur parquet en bois véritable d environ 40m2 ouvrant d' un côté sur une agréable terrasse surélevée et de l'autre sur un bel espace cuisine de 12m2 à moderniser (actuellement cuisine en formica). <br />Également, une grande salle de bain et un WC indépendant. <br />Le sous-sol, de plus de 100m2, offre 3 espaces utiles: un grand double garage, un atelier /réserve où l'on trouve également la chaudière à gaz récente, et une pièce équipée d'un chauffage et d'ouvertures sur l extérieur permettant d'en faire une pièce à vivre en bas. <br /><br />Les extérieurs de la maison sont joliement arborés, un jardin ainsi qu'un coin potager y sont aménagés. Resterait à clôturer un peu pour masquer le vis à vis. <br /><br />Quartier résidentiel très calme, belle opportunité dans Retiers avec pour seuls travaux un bon rafraîchissement intérieur et pour les plus exigeants le remplacement des fenêtres avec double vitrage. <br />Toiture fibro des années 80 en excellent état.<br />Maison chauffée au moyen d une chaudière à gaz récente (2019).<br />Possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire en étage ! <br />À saisir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 196 000 €<br />Honoraires charge vendeur