REOTIER, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616251. Votre futur petit paradis est niché au cœur des Hautes-Alpes, sur les hauteurs de Réotier, à 1400m d’altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots.<br />A environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces, commodités et collège, cette jolie bâtisse est également à 10 min de l’école du village. <br />Cette grande maison, sur 3 niveaux, permettra d’en faire un lieu de vie incomparable pour famille nombreuse et pour poursuivre et développer à souhait l’activité de chambres et table d’hôtes, de gîte de montagne à l’esprit refuge..les possibilités sont multiples (capacités d’accueil de 15 personnes actuellement)<br />Elle est composée d’un espace privatif et d’un espace « accueil touristique », répartis comme suit :<br />Espace privé :<br />- Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy<br />- Un espace salon/télé<br />- Un garde manger à même la pierre<br />- Un espace buanderie offrant de nombreux rangements<br />- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée<br />- 1 salle d’eau et 1 wc<br />Espace « accueil touristique » :<br />- 5 chambres (15 couchages)<br />- 2 douches<br />- 2 wc<br />- 1 espace double vasques<br />- Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée<br />- 1 grande cuisine entièrement équipée<br /><br />Une chaudière à granulés permet d’alimenter le chauffage et l’eau chaude pour l’ensemble de la maison.<br />Une dépendance de 60m² environ finit de compléter ce bien<br />L’authenticité de ces lieux saura vous séduire, n’attendez pas pour le visiter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 404 500 € HT + 3 236 € TVA, soit 407 736 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 388 320 € HT + 0 € TVA, soit 388 320 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 180 € HT + 3 236 € TVA, soit 19 416 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur