RENNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616478. Situé en plein cœur de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile au métro et bus, ainsi qu'aux écoles, universités, commerces et services de la ville. L'exposition sud garantit une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse.<br /><br />L'appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, avec accès sécurisé pour les résidents. Les menuiseries alu en porte-fenêtre donnent sur un parking intérieur très calme permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la pièce. Vous bénéficierez également d'un local à vélo.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez ce studio de 18,66m² avec une kitchenette équipée, un placard avec ballon d'eau chaude, un séjour lumineux agrémenté d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC intégrés. Le revêtement en linoléum assure une facilité d'entretien et une ambiance cosy. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement compact offre tout le confort nécessaire dans un environnement calme et agréable.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 523 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 120 000 €<br />Honoraires charge vendeur