RENNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611275. À vendre fonds de commerce d’un bar classique idéalement situé dans le centre historique de Rennes, en zone piétonne très fréquentée. Avec une surface de 120 m², l’établissement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour fidéliser sa clientèle.<br /><br />Le bar est vendu avec tout le matériel inclus en très bon état et dispose de deux terrasses extérieures. Le bail commercial 3/6/9 propose un loyer attractif, et l’affaire comprend également une Licence IV, permettant une exploitation immédiate.<br /><br />Bénéficiant d’une activité stable avec une clientèle fidèle et des partenariats, le bar dispose d’un fort potentiel de développement : soirées à thème, marketing ciblé ou élargissement des horaires d’ouverture.<br /><br />Raison de la vente : départ en retraite.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour une visite :<br />Thomas Conseil Immobilier - SAFTI<br />Tél. : 06 12 58 88 18<br /><br />Premier arrivé, premier servi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 508 800 € HT + 5 760 € TVA, soit 514 560 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 28 800 € HT + 5 760 € TVA, soit 34 560 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur