RENNES, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T608288. Idéal Investissement avec 3 chambres possibles !<br />Ce T4 de 81 m² situé dans un secteur très bien desservi, constitue une belle opportunité pour des projets de colocation. Avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et convivial pour les résidents.<br />Facilement accessible grâce à une station de métro et des bus en face de l'immeuble, il permet de rejoindre le centre-ville en qqs minutes et dispose d’un accès rapide à la rocade sud. Situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 8 logements, l'appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres fonctionnelles et d'un bureau transformable, d'une salle d’eau refaite, d'un WC, d'un cellier/buanderie et de nombreux rangements.<br />Le balcon offre un espace extérieur appréciable. Le local vélo commun et la cave privative de 17 m² sont un vrai plus. Possibilité d'acheter un parking souterrain dans la résidence<br />Ce T4, bien agencé, saura séduire par sa fonctionnalité, dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités urbaines à proximité.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 900 €<br />Honoraires charge vendeur