rene, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81976. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 km de Paris, cette maison de 87 m² sur une parcelle de 1600 m² est l’occasion rêvée d’acquérir un bien fonctionnel et confortable à un prix abordable.<br />Elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², offrant une belle lumière traversante, avec une chambre de plain-pied de 14 m², une salle d’eau de 5 m² avec WC séparé pour plus de confort.<br />A l’étage, un palier de 5 m² desservant deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune.<br />Rénovations récentes :<br />Charpente et toiture entièrement refaites, avec isolation des combles.<br />Chauffe-eau neuf installé en 2023.<br />Fenêtres et volets PVC garantissant un meilleur confort thermique et une gestion efficace de l’énergie.<br />Autres atouts :<br />Garage spacieux de 28 m², avec un potentiel d'agrandissement<br />A 10 minutes de la gare, de l'A28 <br />A 5 minutes des commodités<br />A seulement 26 minutes d'Alençon.<br />Venez découvrir ce bien fonctionnel, prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible.<br />Taxe foncière 507e<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892