rene, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81594. A vendre, dans un cadre paisible à 200 km de Paris, cette maison de 87 m² sur une parcelle de 1600 m², idéale pour un petit budget. <br />Elle offre un espace de vie de 35 m² avec une lumière traversante, une chambre de 14 m², une salle d'eau de 5 m² avec WC séparé, et à l’étage, un palier de 5 m² desservant deux chambres de 13 m² chacune au sol. Bien entretenue, la maison a bénéficié de récentes rénovations : charpente et toiture refaites avec isolation des combles, chauffe-eau neuf (2023). Les fenêtres et volets PVC garantissent confort et économie d’énergie. Garage de 28 m² avec un potentiel d’agrandissement assuré. <br />A 10 min de la gare, de l’A28 et des commodités,<br />à 26 min d'Alençon.<br />Un bien fonctionnel, prêt à accueillir votre famille !<br /><br /><br />Taxe foncière 507e<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 €<br />Honoraires : 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892