REMIREMONT, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605042. Situé en plein centre de Remiremont, cet immeuble combine rentabilité immédiate et fort potentiel locatif. Avec ses 589 m² habitables répartis sur 4 niveaux, il représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien optimisé et fonctionnel.<br />L’immeuble dispose de 2 entrées indépendantes facilitant l’accès aux logements. Les 3 premiers niveaux ont été partiellement transformés en bureaux mais il est facile de revenir à la configuration d’origine pour créer 8 logements indépendants. Le rez-de-chaussée de 157 m² est idéal pour aménager 2 appartements. Les 1er et 2ème étages peuvent accueillir 2 appartements de 82 m² sur chaque niveau (2 sont déjà loués). Le 3ème étage, propose 2 appartements loués également (51m²), assurant des revenus immédiats.<br /><br />L’immeuble est complété par 9 places de stationnement privatives, de grandes caves sur toute la surface, et un chauffage individuel au gaz de ville pour chaque lot. L’ensemble est en très bon état général, offrant des possibilités d’aménagement simples pour maximiser le rendement.<br /><br />Avec une rentabilité nette actuelle de 7 %, ce bien représente un investissement sûr et évolutif. Il est idéal pour des professionnels souhaitant exploiter tout son potentiel locatif.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 625 000 €<br />Honoraires charge vendeur