REMIREMONT, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541710. Le local de 340 m2 avec son emplacement stratégique sur l'axe très passant de la route d'Epinal, offre de nombreuses possibilités d'usage pour toutes activités commerciales, artisanales, industrielles ou services.<br />Il est proche de toutes commodités et à moins d'un kilomètre de la 4 voies vers Nancy, Epinal et Vesoul .<br />Le local commercial comprend une grande pièce principale d'une hauteur de 3m60 avec une large entrée couverte de la rue principale et un accès supplémentaire sur le côté. Une autre pièce, 2 chambres froides à compléter, un sanitaire accessible pour PMR et une chaufferie en font aussi partie. En devanture et communiquant avec le local arrière, un espace réception/bureau/salle d'exposition offre une visibilité directe sur la rue passante. Le local est équipé d'une alarme et d'une porte enroulable. Un stationnement pour au moins 3 places se trouve immédiatement devant l'entrée.<br />Le potentiel est là pour ce grand local commercial bien entretenu et pour son emplacement de choix.<br />A noter, la possibilité éventuelle de profiter du dispositif de défiscalisation De Normandie, de l'aide à l'immobilier d'entreprise et de tourisme et du prêt à taux zéro pour une rénovation selon le nouvel usage. <br />Aussi la possibilité de location avec ou sans engagement d'achat futur.<br />Superbe affaire à saisir au plus tôt.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 222 000 € HT + 2 220 € TVA, soit 224 220 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 900 € HT + 0 € TVA, soit 210 900 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur