REIMS, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603175. Maison / Immeuble de 95 m² avec 4 Stationnements et Grande Cave<br />Idéalement situé à proximité du centre-ville de Reims, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux studios et de deux F1 bis, offrant une grande flexibilité et un potentiel de rentabilité intéressant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le bien, notamment si vous souhaitez le réhabiliter en maison individuelle.<br /><br />L'immeuble dispose également d'un espace extérieur avec 4 stationnements privés, ainsi qu'une grande cave, idéale pour du stockage supplémentaire.<br /><br />Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E. Le système de chauffage est récent, garantissant un confort optimal. La propriété est vendue libre, ce qui vous permettra de maximiser son potentiel d'aménagement ou de location.<br /><br />À découvrir sans tarder, ne laissez pas passer cette opportunité !<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 311 000 €<br />Honoraires charge vendeur