REIMS, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602881. À Reims, dans le quartier accueillant de la Rue Paul Adam, se trouve cet appartement duplex offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet emplacement central facilite le quotidien de ses habitants. La ville historique de Reims, célèbre pour sa cathédrale et ses caves de champagne, offre un cadre de vie dynamique et culturellement riche.<br /><br />Ce superbe appartement de 125 m² en duplex offre un agencement pratique avec au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine sous véranda, une chambre, une salle de bains, un WC et une cour intérieure. À l'étage, un palier avec placards dessert une seconde cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, un couloir distribue deux chambres dont une avec placards et la seconde avec dressing, une salle de douches et un WC. Idéal pour une famille désirant profiter d'un espace de vie spacieux et bien distribué dans un quartier vivant de Reims.<br />Nombre de lots de copropriété: 8<br />Charges annuelles de copropriété: 2300€<br />Taxe foncière: 1915€<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 424 000 €<br />Honoraires charge vendeur