REIMS, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561066. Opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce exceptionnellement bien situé à l'angle sur la place Aristide Briand à Reims. Ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle exceptionnelle.<br />Ce bien comprend côté brasserie avec sa cuisine ouverte 100 m² de plus, il dispose d’une cave spacieuse idéale pour le stockage et usage complémentaire.<br />-65 places assises à l'intérieur, 16 places en terrasse, offrant une capacité d'accueil généreuse.<br />- Localisation : Place Aristide Briand, un emplacement stratégique et très fréquenté à Reims.<br />Avantages du Fonds de Commerce :<br />- Emplacement de Choix Situé à un angle de rue très fréquenté, assurant un flux constant pour accueillir une clientèle nombreuse et variée.<br /><br />Le fonds de commerce bénéficie d'un appartement, un T3 de 70 m² inclus dans le bail commercial, parfait pour le gérant ou pour un usage locatif complémentaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 168 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 149 000 € HT + 0 € TVA, soit 149 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (12.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur