REIMS, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T548455. A Reims (51100), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier Barbâtre, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreux commerces de proximité. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux transports en commun, ainsi que la proximité des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et familial. D'une surface habitable de 217 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le bien se distingue par son allure authentique, mettant en valeur le parquet et les moulures d'époque. Le grand plus est sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, cet ensemble immobilier comporte un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué 800€/mois, offrant une opportunité financière intéressante pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement.<br />Possibilité d'acquérir en supplément 2 places de parking en souterrain dans le quartier.<br /><br />Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 633 500 €<br />Honoraires charge vendeur