REIMS, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552259. Situé au cœur de Reims (51100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville renommée pour son histoire viticole et culturelle. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun, cette adresse offre une visibilité appréciable pour une activité prospère. La façade de 5 mètres 60 présente une belle vitrine sur l'artère principale, attirant une clientèle diversifiée et de passage.<br /><br />D'une surface habitable d'environ 100 m², ce local se compose de 3 pièces distinctes. La salle principale de 42m2 offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour l'accueil de la clientèle. La seconde salle de 26,5m2 permet d'aménager un espace de travail supplémentaire ou un showroom. La cuisine de 20,3m2 est équipée pour répondre aux besoins d'une activité de restauration. En complément, une chambre froide de 8m2 et une cave de 3m2 offrent des espaces de stockage pratiques pour le bon fonctionnement de l'entreprise.<br />Ce bien est vendu loué jusqu'à l'année 2026.<br />Avec un loyer de 1000€, taxes foncières à charge du locataire également.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 202 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 204 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 190 000 € HT + 0 € TVA, soit 190 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (7.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur