Reims, Ardennes 51100

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spcialise en immobilier de prestige, vous propose de dcouvrir cet exceptionnel duplex de 4 pices, comme une maison sur le toit , situ au 4me et dernier tage d'un btiment neuf (normes RT2012). La terrasse a une vue panoramique et donne galement sur l'Htel Ponsardin et son jardin. Au 3me tage avec ascenseur, une belle entre dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et sa loggia, une salle de douche avec toilette, un dressing et un toilette spar. Un escalier conduit l'tage suprieur o se situe la vaste pice de vie avec sa cuisine ouverte de 40m traversante, qui donne sur la grande terrasse de 80m avec de multiples expositions et notamment une superbe vue sur l'Htel Ponsardin et son jardin. Une cave et deux places de parking intrieur compltent ce bien et sont incluses dans le prix. Les frais de notaire sont rduits. La livraison est prvue au 2me trimestre 2025.Bien soumis au rgime de la coproprit.Coproprit de 29 logements.Aucune procdure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.Information d'affichage nergtique sur ce bien : le diagnostic de performance nergtique sera fourni la livraison.Estimation des cots annuels dnergie du logement: charges courantes annuelle venir.Honoraires charges vendeur.Vronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n888 348 364.