Reignac, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81115. Idéalement situé, cet ancien moulin à eau offre un cadre de vie unique sur 1,2h de terrain, à la fois authentique et pratique. Proche d'une voie rapide pour un accès facile (30mn d’Angoulême,1h de Bordeaux), il est également proche d'un transport scolaire. Les prestations : deux suites parentales dont une au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une autre chambre à l'étage. Un salon et une salle à manger lumineux avec cheminées. Une véranda, donnant sur une cuisine fonctionnelle. Il offre un cadre naturel avec étang, grande prairie verdoyante. Pour le confort : Une pompe à chaleur air-air réversible. Une isolation phonique par double paroi vitrée. Un sous-sol sans humidité composé d’un garage et deux caves. Des travaux de rafraichissement et d'assainissement sont à prévoir. Avec son emplacement stratégique, son charme unique, cette maison est idéal pour une famille active!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 211 800 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144