Reichstett, Alsace 67116

EN EXCLUSIVIT CHEZ PBH IMMO ! Avec son architecture extrieure dj pleine de charme, vous ne serez pas non plus dus ct intrieur. Entirement rnov, vous risquez d'tre sduits par un trs bel quilibre entre cocon douillet, peps et chaleur. Le tout avec une chaudire pellets, un pole bois et un DPE C ! Vous voulez en savoir plus ? C'est parti ! Vous tes Reichstett, dans une rue calme et rsidentielle. Rien qu' l'extrieur, cette magnifique maison d'une superficie de prs de 117 m2 au sol - 104 m2 habitables - a des choses raconter. Passe la porte d'entre, vous en prendrez plein la vue. Au RDC, vous trouverez une belle cuisine quipe et spare, toutefois ouverte sur la salle manger, grce son incroyable verrire mtallique ouvrante, pice matresse de la cuisine. Sans oublier les carreaux de ciment au sol et les nombreux rangements de la cuisine quipe. La pice de vie, d'une surface de prs 30m2, se dnote par son plancher massif d'poque et son pole bois, qui donnent une vraie touche de chaleur cette maison. Le tout donnant accs la partie terrasse, pour profiter d'un bel extrieur. Mais je vous en dis plus juste aprs. Vous trouverez galement une 1re chambre au Rdc (bureau actuellement) et un WC.Au premier tage, vous trouverez trois autres belles chambres aux volumes gnreux. une magnifique salle de bains - double vasque, baignoire lot, grande douche avec receveur plat - avec son parquet en teck qui ajoute une touche toute particulire cette pice. Vous bnficierez galement d'un WC spar, ainsi que d'un accs au grenier isol. Ct extrieurs, vous trouverez 4 espaces distincts sur un terrain de 326 m2 : le coin terrasse avec son barbecue en pierre, le coin piscine et sa terrasse en bois tout autour, le coin potager, ainsi que le coin des dpendances aux potentiels multiples - activit librale, bureau, logement secondaire, stockages. Sans oublier la cour permettant de stationner plusieurs vhicules. ASPECTS TECHNIQUES Les bonnes nouvelles continuent ! Avec un DPE C, vous avez une maison bien isole et une consommation matrise ! Le chauffage est assur par une chaudire pellets, combine si besoin au pole bois dans la pice de vie. L'eau chaude sanitaire est chauffe par un ballon thermodynamique. Ct consommations, chauffage et eau chaude compris n'excdent pas les 2000 /an, soit environ 165 /mois, ce qui est plus que correct pour une maison. CONTACT Vous avez d'autres questions ou souhaitez programmer une visite ? N'hsitez pas contacter ds maintenant. Bastien CUENOT. mandataire indpendant pour le rseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - dclar au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr (mention lgale rendue obligatoire sur les annonces immobilires).