Reguiny, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557472. Bien exceptionnel et rare dans la région ! A venir visiter sans plus attendre !<br /><br />VIDÉO DISPONIBLE SUR MON SITE SAFTI (en cliquant sur la vue à 360°)<br /><br />Vous avez un super projet mais vous ne trouvez pas l’endroit pour le concrétiser !? Une ferme pédagogique, un centre équestre ou simplement une belle maison à la campagne avec votre famille et vos animaux ! Et bien cet endroit est fait pour vous ! <br /><br />Situé sur la commune de Réguiny à environ 15 min de Locminé.<br /><br />Plus de 9 ha de terrain, une maison avec une possibilité de plus de 400 m2 habitable après travaux, environ 1900 m2 de bâtiments couverts au total, de grandes prairies, 8 ha de vergers déjà productifs prêts à être récoltés chaque année, le tout au calme, sans voisins et à seulement 5 min de tous les commerces….. ne serait ce pas un petit coin de paradis en Bretagne ça !<br /><br />Possibilité d’acheter sans les vergers si vous le souhaitez. Cela enlèverait environ 8 ha à la propriété. <br /><br />Côté travaux : la toiture entière de la maison a été refaite à neuf par un professionnel. Les fenêtres sont à changer en totalité. Une bonne partie de l’intérieur de la maison est à rafraîchir. Pour la seconde partie qui est en cours de rénovation, il reste des travaux à réaliser.(voir photos). Mais cette habitation vous offre un très gros potentiel une fois achevée. <br /><br />Composition de la maison : <br /><br />1 grande cave avec chaufferie ayant accès direct par l’extérieur.<br /><br />RDC : Grand salon séjour avec deux cheminées (62m2) et un superbe bar en granit, une cuisine avec arrière cuisine, une très grande buanderie avec cuisine et ancienne chambre froide. 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Un bureau et un WC.<br /><br />1er étage : 2 chambres, 1 chambre avec salle d’eau, une salle de bain, un WC et un dressing.<br /><br />2ème étage: 2 belles chambres avec un point d’eau chacune<br /><br /><br />Composition de l’annexe qui est à finir de rénover :<br /><br />Grande salle d’environ 100 m2 au rez-de-chaussée et à l’étage 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et WC.<br /><br />Les deux parties communiquent entre elles.<br />La ferme est située à 1 km du bourg avec un accès à tous les commerces <br /><br />Alors on se voit quand pour visiter ce magnifique domaine niché au cœur de la belle et dynamique commune de Réguiny !?<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 395 000 €<br />Honoraires charge vendeur