Ranville, La Basse Normandie 14860

Reference: AGHX-T604360. MAISON SOUS OFFRE AU PRIX 
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Emilie Montigny vous propose à 1km du centre-ville de Colombelles et ses commodites (magasins, sante, ecoles, loisirs), dans le hameau de Longueval (commune de Ranville), à 6 mins de Caen et 10 mins de Merville Franceville Plage, proche des pistes cyclables, dans un cadre agreable, cette belle maison de 145m2 (124m2 loi Carrez) recemment renovee construite sur sous-sol total, très lumineuse et confortable disposant de beaux volumes et offrant une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussee compose dune belle pièce de vie de plus de 34m2 profitant dune triple exposition traversante, espace dentree bien defini avec grands placards et salon-salle à manger donnant sur la grande terrasse exposee sud. Sajoute à ce niveau la belle cuisine dinatoire semi ouverte de qualite, amenagee et equipee ainsi que trois chambres, une salle de bain et douche et un WC independant.
A letage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert 2 très belles chambres de plus de 20 et 18m2 et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol se trouvent deux grands espaces (dont un garage double) pouvant être amenages en pièces à vivre, une buanderie, un atelier et une pièce de rangement .
Lavant de la maison permet le stationnement de quatre à cinq voitures. 
Le joli jardin de 1350m2 offrant une très belle vue degagee sur lenvironnement et le cabanon de jardin complètent cette belle maison fonctionnelle et familiale.
Pompe à chaleur, volets roulants electriques, portail electrique, aucun travaux à prevoir.
Vous navez plus quà vous installer et profiter du confort de ce foyer chaleureux.
Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur