RANVILLE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554904. Emilie Montigny vous propose en exclusivité à 10 kms de Merville Franceville Plage et 6 kms de Caen sur la commune de Ranville, à 1km des commodités (magasins, santé, écoles, loisirs) du centre ville de Colombelles, dans un cadre très agréable, cette belle maison de 145m2 (124m2 loi Carrez) récemment rénovée construite sur sous-sol total, très lumineuse et confortable disposant de beaux volumes et offrant une vie de plain pied grâce à son rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie de plus de 34m2 profitant d'une triple exposition traversante, espace d'entrée bien défini avec grands placards et salon-salle à manger donnant sur la grande terrasse exposée sud. S'ajoute à ce niveau la belle cuisine dinatoire semi ouverte de qualité, aménagée et équipée ainsi que trois chambres, une salle de bain et douche et un WC indépendant.<br />A l'étage, le palier mezzanine peut accueillir un espace de travail avec bureau. Il dessert 2 très belles chambres de plus de 20 et 18m2 et une salle de douche avec WC.<br />Au sous-sol se trouvent deux grands espaces (dont un garage double) pouvant être aménagés en pièces à vivre, une buanderie, un atelier et une pièce de rangement .<br />L'avant de la maison permet le stationnement de quatre à cinq voitures. <br />Le joli jardin de 1350m2 offrant une très belle vue dégagée sur l'environnement et le cabanon de jardin complètent cette belle maison fonctionnelle et familiale.<br />Pompe à chaleur, volets roulants électriques, portail électrique, aucun travaux à prévoir.<br />Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter du confort de ce foyer chaleureux.<br />Plus de photographies sur mon site Emilie Montigny Safti.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur