Rang-Du-Fliers, Calais 62180

Reference: AGHX-T643900. Bâtiment pour linstallation dActivites liees au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration.(possibilite dacheter le bâtiment)
Seront prohibes tous commerces de vente de detail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activites de service à la personne à lexception du secteur medical, paramedical, educatif ou de loisir.

Surface totale exploitable de 346 m² et disponible pour le second semestre 2024.

Le Parc d'Activites beneficie dune situation strategique de par sa connexion à lautoroute A16 qui le situe à proximite des capitales regionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Europeenne par laccès à lAngleterre via le port de Calais.

Le Pôle gare, situe à proximite immediate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.

Le site offre en plus une connexion au Très haut debit grâce à un reseau de fibre optique dont sest dote le territoire afin d'accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s'inscrit dans une demarche HQE Amenagement novatrice à lechelle nationale.

Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 83 m², des bureaux pour 83 m² et un entrepôt de 180 m².
Il sera livre lensemble des travaux de VRD, dassainissement, voiries et parkings.
Le dallage aura une epaisseur dimensionnee pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacee à helicoptère parfaitement lisse et quartzee. 
Le plancher detage sera en beton avec une repartition de charges à 350kg/m².
Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisee.
Concernant lelectricite les PC et RJ45 seront mises en place en plinthes, les tableaux auront une reserve de 20% pour adjonctions.
Le chauffage sera assure par une pompe à chaleur.(hors entrepôt)
Le bâtiment est en court de realisation aux normes française et une notice descriptive pourra être fournie.
Autres bâtiments disponibles (7) : (prix de la location sur demande)
A1 de 386 m²/A3 de 337 m²/ C1 de 506 m²/ C2 de 458 m²/ C3 de 458 m²/ C4 de 452 m²/et C5 de 332 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur